供給量大於需求量,儘管開放陸資來台,影響較大的應該是商辦與豪宅,一般住宅可能影響不大,所以最重要的還是地段地點,好的地段地點無法被取代,才會有增值保值空間,而大部分的地點,只會價值遞減囉.....

還是M型阿...QQ

這可能無法完全避免..只能看程度的多寡..畢竟以現實來看..握有資源資金的人...只會越來越強...而小老百姓呢...如果沒有特別尋找其他機會的話...就只能求個生活的溫飽...不管在人脈..資金...資訊..政商..技巧等...都是無法去比擬抗衡的

例如:因為房地產而致富的..不管是投資..重劃後的地主..建商..握有像是捷運站店面的人..當然財團也是...這些人就不用煩惱生活上的經濟所需..就會花更多時間去了解可以投資的項目..慢慢更懂得如何去評估地段地點..那也會利用管道多收集資訊..獲得第一手的資訊以利於投資...

我支持泡沫的看法，有需求的人，薪資沒有增加，所以，買不起，而要賣的人，不願意賠售，除非貸款壓力，而投資客和建商的炒作，讓情況更惡化了

泡沫是指整體的崩盤嗎?這樣是否會對小老百姓更慘?有能力的人還是有能力去賺錢,有些人可以因此而翻身,但我想多數人在這時間還是不敢進場,想想香港的李嘉誠,但lincien說的也都是事實...

不敢進場也是一個有趣的現象，從2001、02年起，台北市各區平均成交單價都在增加，但是，平均流通天數(成交時間)卻在2005年出現開始縮短，似乎還是有人敢危機入市。政策利多，讓房價回歸合理的時間延長了