SOHO中国公布以24.5亿元及交易前的运营资金收购上海东海广场一期项目，总楼面面积为8万平方米，地上面积71,671平方米，地下面积8,838平方米，相等于每平方米的收购价为31,052元。

项目为于繁华的南京西路，目前出租率为30%，公司计划在09年底开售该项目，目前的租金为每平方米每天8-12元，公司预期售价达每平方米5万元以上。

不过，因为上海写字楼市场供过于求，我们采用保守的假设，估计平均售价为每平方米4.5万元，约30%、40%及30%的收入会在10-12年入账，因此，我们估计此项目将为每股资产净值增加0.1港元。

finance.qq.com/a/2009082...

soho中國幹麼的？