2B condo $2500還好，應該不算太偏離行情價啦，3B townhome 差不多$3300-3500。然後 Campbell現在華人印度人也慢慢變多不那麼白了。

但27萬是他們自己不想買吧，或是看得上眼的價錢比較高。

jeanylin: 我只覺得，他們家好亂喔

Why this California family can't buy a home despite ...
有貓有狗有小孩

2500 很低吧，朋友在 santa clara 不是很好的去，1 b 都 $2600-$3000, 一放上網，馬上一堆人要來租

如果我在灣區月租2500，應該抵死都不搬走吧

矽谷新居民的確比較辛苦，房價房租高

但這對夫妻是老居民吧，說家人都在那，夫妻至少一個是本地人。感覺是自己理財問題，而不是賺的錢不夠。

上週我在轉小火人票，（我們是團隊一起上網搶票，然後再分配轉名字），一個團員幫朋友要票，對方我不認識，通電話看名字，應該是美國土生土長的非亞裔。
我說 zelle 錢給我，我就把電子票傳給你，對方想用網路平台，我拒絕，因為平台兩邊都要收手續費，我是好心幫忙搶票，沒收人工勞力，怎麼還要付手續費賠錢。

他才說，他現金不夠，要等月底支票進來才有錢。這就是美國人吧，三百塊不到的現金，拿不出來。

arrays: 真的很多美國人戶頭幾百塊錢都沒有，我也是對這一點很受不了⋯
然後他們家東西很多就算了，照相的時候還專門要讓他看起來更亂的樣子，像是把洗碗機的架子都拉出來🤣

SoQueer: 你都覺得 2500 低吧

加州很多地方還有 rent control, 我兩個在蘋果工作的工程師朋友，薪水都很好，但就是繼續租。

女生先拿到，就不搬，也不想買房，後來社區出現一個，就趕快幫男生搶下來。兩個人住同一社區兩個單位，房子老了一點，但裡面自己佈置，住得很舒服，都沒想買房。

arrays: 我有位前同事，在DC市區租了一間rent control的studio，而且是整棟大樓唯一的一間（之前的人都搬走或過世了）她說後來搬來的鄰居，租金是她的三倍。難怪房東威脅利誘，她就是不搬。她上個月終於搬走了，住了42年，都在那個studion小公寓，我只能佩服。

arrays: Rent Control限制了房市的流動... 根本沒法服務到真正需要的人. 就也是個上有政策下有對策的法令, 後果就有點像那個<$950不算刑事罪結果變成零元購的情況...

kennylin: 我同意。
你們天龍城更多，南邊很多房東都想辦法擺脫

一個朋友的感想：一個灣區 各自表述

「一個家庭27萬收入不算高」
「一個家庭27萬收入算很高了」

「兩房租金2500算低？」
「兩房租金2500很低了」

「家庭收入27萬要養小孩又買房不可能」
「我朋友家27萬又養小孩又買房了」

erhugreatwall: 因為灣區包含的範圍落差很大啊。所以要看他想在哪裡，小孩怎麼養～

兩房租金 2500 真的不高，尤其他們還是在 campbell

至於 27 萬算不算高，就差異很大，campbell中位數是 14 萬 （可能很多退休人士）

jeanylin: 我覺得是生活態度

很多移民不到 27 萬也是努力養孩買房，但看這家滿地玩具，還有若干寵物，這家完全不像願意吃苦的。可能等著父母過世，繼承大房子吧。我身邊好幾個美國加州老居民就是這樣，吃喝旅行都不虧待自己，房子就隨便租，自己買房子太多負擔，等父母過世，或是搬去養老院，就接手。

arrays: 這也未嘗不是一個策略啊

我覺得在矽谷不能只看薪水，還要看股票跟分紅。

所以 27 萬已經比很多人高，但沒有股票，買房子的頭期款就有差。但我還是覺得這對夫妻沒有很認真想買房，認真要買，灣區還是很多選擇的。

別的灣區朋友說，這兩個完全沒想改變生活去買房吧，這麼便宜的房租還說買不起房，顯示都沒在存錢，每個月扣完稅到手扣除房租都還有一萬多，花到哪去了。

矽谷貴是貴，但跟台北比，還是比較容易買房吧。我最近在台灣準備買房，看了一堆預售屋跟中古屋，真貴。我還是拿美金去買，台灣賺台幣的年輕人，怎麼買啊。

arrays: 臺灣房子真的貴！
年輕人可能也是等著繼承比較快？

台灣的房子很貴，但照樣很多人買，不太有聽說成交很慢或是新屋賣不出去，這才是我最不理解的地方，可能很多人私下其實很有錢吧。大家就是算準房價絕對不會跌，現在買貴了還是比以後買的便宜。所以政府表面上好像要打房，但是很多人（有房子的人）其實是不希望房價太低的。

SoQueer: 我也好奇台北房子都是誰在買，那麼貴。

但我有一些家裡有錢的朋友 （非高薪專業），就看她們常常在買房賣房 （房子是複數） 台灣貧富差異很大

昨天跟很熟 campbell /los gatos/saratoga 的房仲朋友聊這新聞，朋友很肯定的說，campbell 還是進的去，除了大房也還有小房，27萬不是問題，問題恐怕是沒有頭期款。早年還有零頭期款或是 5% ，現在很難。
美國人很多沒有存錢的習慣。

Campbell 3B townhome 也就一百出頭啦，沒有頭款當然也是可能，但我覺得他報導裡的意思是覺得不划算吧。

jeanylin: 跟美國其他地方比，的確有不划算的感覺。

如果我在灣區租金2500， 然後買房要1M多，我應該也不會想買吧。如果他買房，每個月現金流出肯定不只2500.

SoQueer: 對啊，就像你那位前同事，跟我認識的兩位蘋果工程師，就都沒有想買房，省很多錢啊。
蘋果朋友租的房子雖然舊，但地點很好，走路有很多餐廳商店，室內自己花錢，女生上次跟房東談，一人一半出錢拆掉舊地毯，鋪上地板，不少錢，但還是比買房的開銷便宜。
所以真不認為是買不起，而是樓上 jeanylin 說的覺得划不來吧。租房子狗貓小孩破壞，都是房東的事，比自己養房輕鬆。

arrays: 我前同事情形比較特殊一點，她在三年之內，父母和妹妹相繼過世，她就接手了父母在外州的老房子。大概覺得是family home，捨不得賣（那個地方也賣不到什麼好價錢）她去年從我前單位退休，就乾脆搬回老家養老。雖然rent control的租金不高，但她退休後多付一間公寓的租金也有點吃力。

但我確實也有些老美朋友一直沒買房子自住。他們有買了房子租人，但是自己也是租房子住，這也是一種方式。

SoQueer: 我以前上房地產課，老師就有分析，有些城市租房比例高，不愛買房，一些城市很愛買。 買投資房時要列入考慮。忘了詳細，好像是西雅圖愛租不愛買，德州愛買不愛租。

arrays: 台北的房價，在2002/2003 SARS的低點，已經連漲了二十多年，台灣房貸利率又超低（比美國低太多了）房價當然一直漲，而且是超老舊的公寓也漲得不像話。我在美國的房子，在次貸風暴那一陣子跌了超多，hold了好久才勉強打平。而且美國房子持有成本（公寓的condo fee，房屋稅等等）也不低，如果只看現金流，真的不見得划算。

我覺得矽谷的房子是貴，但沒有比台北市貴，美國地產稅很高，可能也是一個讓人不想持有房子的原因，也蠻多不需要不動產來給自己安全感的西方人也是他們不買房子的主因吧？