小筆記：

- 「優先續租權」：保障最短3年租期
- 自用：一年內不能再出租
- 租金漲幅受限
- 經公證之租約，若欠租達兩個月，催告後仍未繳，房東得終止租約，並逕送強制執行

- 但市場仍不透明，執行有難度
- 可參考國外經驗，調整草案，增加行政調控手段：逃稅不溯及既往、加速處理紛爭機制、長租定義與優惠設計、租客履歷信用制度（Lea：但該不會加進了AI演算法吧）
- 租金真正漲幅多少？