redbeanlx
正在
靠..剛剛看到政府打算要修改不動產經紀業管理條例..把不動產交易價格資訊透明化的責任全部丟給仲介..仲介若不限期上報..要罰X萬元..真是夠了...與法無據的凶宅也丟給仲介..現在不動產成交價也丟給仲介..乾脆整個台中市都歸我們管好了啦..沒大腦的立委與各司官員們..燙死豬拔毛啦
Rain哥
說
我可以發問嗎@_@ 為什麼不動產價格透明化不好?
錯誤的政策絕對比貪汙還可怕..等著看好了..現在除了買賣價金履約保證平台能握有正確成交價以外，你以為大家都會乖乖上報正確成交價嗎？那怎麼繼續搞超貸這種小動作啊..超貸大家都很需要啊..
不動產價格透明化很好..但是政府把責任丟給仲介業...自己地政司上的房屋交易價格資料庫價格..卻不保證準確..非常不負責任..
Rain哥
說
原來是責任歸屬的問題ㄚ 囧
我絕對相信台北房價會那麼高..台北房仲絕對是幫兇..但我們台中房價就沒有這種幫兇的現象
價格透明化也許對仲介來說也是好事..透明化到最後..仲介也不用幫忙議價了..因為開價就是成交價了還議什麼價?通通不二價!!!當然還會有一點點空間啦..畢竟房子沒有兩棟條件完全一樣的。搞不好未來的守法房仲也會因為成交價透明化讓成交成為一件更輕鬆的的事~
其實說穿了上報成交價除了貸款不能爭取到更好的條件外，也關乎房仲稅務、還有大家一向把成交價視為"珍貴資產"..房仲業要查到履保成交價還要花1筆10元才能查到..
Rain哥
說
要花錢才能查阿@_@
對呀...永慶或信義上免費的資訊..準不準很難說..僅供參考啦..而且我們內部在查的會列出很清楚的房屋條件與成交價..才能對周圍不同條件的產品再做估價
不過還有粉多因素會無法判斷..包括view...屋況..裝潢..等等