央行積極遏止房市高漲，不過銀行業者估計，目前市場上還有至少約2,765億元查不到的「黑數放款」(不正常的放款）從金融業者房屋修繕貸款名目中悄稍流向投資客手上，也由於房市熱絡程度有從台北市轉向台北縣的跡象，金融業估計前7大房貸放款銀行市占率和整體放款餘額沒有明顯下滑反而還小幅拉高。