美國在1980年代就已經採行「逆向抵押貸款（Reverse Mortgage，RM）」方案(以房養老)。此方案為擁有房屋的老年人，將自己的房屋抵押給金融機構，該機構對於老年人的年齡、房屋價值及市場上利率來綜合判斷決定貸款金額，而老年人可以從逆向抵押貸款中得到養老基金且可在宅老化。

相較其他國家，台灣更具推行「逆向抵押貸款」方案的有利條件。第一、台灣的房屋自有率高，約為九成，使得台灣有較高比率的老年人口適用此方案；

第二、台灣土地價值較高，若將台灣的房地產價值拆成土地和房屋價值，則土地和房屋價值的比例約為7比3，依據過去經驗，土地增值的部分高於房屋折舊，使得台灣的房地產相對跌價風險較小，放款機構承擔負淨值的風險也較低。

第三、傳統價值觀下老年人較不願意搬去安養中心居住，此方案不但可以提供其在宅老化，還可以提供其零用金來支付日常支出及醫療支出等。