根據內政部統計，國人住宅自有率已高達88%而五年後國人住宅自有率將達每戶有兩棟不動產。這使行政院近年積極推動以房養老政策，但作為放款的來源的銀行業則希望，主管機關能從政策配合，營造出健全市場環境後，讓以房養老變成合乎公平又具獲利潛力的金融交易。面對社會邁入老年化，人口負成長的趨勢

，政府推動的以房養老政策，從研擬初期就以「社會關懷」為出發點，將它是為社會福利的一環，但對照美、日、英及新加坡的經驗，不該是只有社會關懷，也能是金融機構爭相投入的新興商機。