希望政府繼續加油啦~ 很多人一生只買一兩次的東西,被投機者拿來炒作價格,對社會較弱勢的人不太公義

這應該還只是鳳毛麟角，一些投資大戶名下都有一堆人頭。據我所知，人頭數目都有四五百人之譜

人頭有他一定的風險，而且查察後，應該會有效扼止，人頭也不一定會再願意。

cobolko: 也不曉得....政府究竟拿這些投資客有沒有辦法

我是覺得從短期進出著手，好像六個月內移轉就課徵重稅，應該初步可以達到一定成效才對，因為投資客是應用高財務槓桿操作，持有太久，除了風險高以外，財務資本也是沈重負擔

如果可以拉長到1-2年內, 房子買賣有獲利就課重稅, 會更好. 期待2011年能有效抑制房價, 國庫也有進帳. 一舉兩得, 那就太好了.

我覺得三年內買賣都該課稅...誰沒是買了一兩年內又搬家的....但可以按照時間長短嗑不同比率的稅

時間的長短可以再討論，但時間愈長也會間接造成購買意願的下降，不一定是一件好事，目前應該是打擊投機不是打擊投資，經濟活絡，本來房地產價格就會上揚，只要不失序就可以了

Pizpizpi: 按時間長短課不同稅率, 贊同. 讓擅於投資的人多繳一些稅. 只要他們願意就好. 這樣自然純投機的人沒有一定的賺頭就會退場. 鼓勱長線投資者. 抑制短線投機者.

我是覺得該有彈性些,因為要是線至個一年內交易說時在我還是覺得太短,那如果拉長時間又課重稅勢必會有很大的反彈,不如按時間設計不同的稅率

Pizpizpi: 哈哈哈！這是一個複雜習題，考驗諸多情況。

不過說實在我覺得要投資房地產是非常不好變現的東西,總覺得是長期以來房仲洗腦的結果。什麼保值,一定漲之類的,要投資還有其她很好的選擇啊....

Pizpizpi: 保值型商品代表包括房地產、原物料、黄金等貴重金屬，古董字畫也是，為什麼是？當然與很多人類長期行為有關，要改變其中一項，只怕不是短期內或少數人所能改變的

Pizpizpi: 中國人的觀念: 有土斯有財, 不好改.

唉~我只是覺得要是大家把頭期款拿去環遊世界該有多好~房子不那麼貴的話~慢點買晚點買就好啊.....

自住型, 建議銀子先做其他投資, 等下一波股價指數到5000點以下時, 再看房子. 千萬不要在指數近萬點或超過時買房子啊.

PingChenLin: 理性投資人很難存在，群眾心理會主導很多投資行為

PingChenLin: 哈,我自己的認定是,我子彈準備夠了在說...最好帶款能在五六成以內....希望啊....並且耐心的等房價低點

Pizpizpi: 希望要能撐得住對未來的憧憬

cobolko: 希望我能分辨的出需要跟想要XD

Pizpizpi: 我猜你還沒有穩定的對像.

你可觀察一下, 周圍的朋友只有準備結婚的,個人或家人就會開始注意房價, 除非家裡準備好給他. 你身邊就有啦.

PingChenLin: 這不用猜了是很明顯的事實,我了解因為成家而須要買家的壓力....哈哈 所以我才說想要跟需要哩

新婚小倆口能理性等待房價合理才買的, 比較少. 通常不會考慮現在房價是否合理.

買房子是風險很高的投資, 即使是自住, 損益少則幾十萬多則幾百甚至上千萬. 不可不甚.

PingChenLin: 嗯啊...週遭非常多的見證 QQ

初次買房的人，通常會因資金而選擇郊區或較小的房子，殊不知這也是每次泡沫破滅時，最慘烈的地區

cobolko: 不太懂?如果是自住,泡不泡沫何干?如果是投資又怎麼選擇賣像差的?

Pizpizpi: 一般來說，隨著工作、家庭人口與家庭所得的改變，通常會有換屋的需求，換屋時，如果發生泡沫後，你會發生畢生薪資所得大多押在上面，而你想新購的房屋卻又節節上漲

cobolko: 這時候應該還是咬緊牙關繼續住吧 XD

Pizpizpi: 由於人口高度集中化，超級城市不斷出現，買房還是以市中心的繁華地段為最大考量，房價高的房子通常意味著進駐人口具有較好的社經地位，較不容易發生法拍的情況，房價也就不容易下跌，當然這種房子通常也比較貴

cobolko: 回歸基本,我覺得現在利率低大家太高估自己買房的能力,打腫臉因為一些"想要"而不是"需要"的因素硬是買房的關係...利率目前普遍還是看低沒錯,但房子依買貸款就是一二十年,都沒想過利率走高時怎辦?

Pizpizpi: 我覺得這些問題有些已經不單純是市場的問題而已，還有很多利益因素在裡面

Pizpizpi: 其實你講的沒錯啦！目前由於低利率，市場游資充斥，錢存銀行不如投資，買房子當然是其中選項，但即使選擇創業，仍需要店面或辦公大樓，就業人口的增加，也會導致房地產需求上升，這也是為什麼利率低時，房地產容易上升的主因

目前台灣房地產的上升並不完全是投機，也反應了經濟上的成長，這些人賺了錢，很多都會想讓自己的家庭有個更好的環境，房價就會上升，所以高經濟成長也會推升房價

cobolko: 在南部可能還比較穩定些。在台北三不五時就有人在放風聲說哪邊要幹麼幹麼，然後那邊的房價就飛了......

besthand: 不是南部穩定，是南部經濟成沒有跟上，目前台灣的經濟大多侷限在北部，當然北部會有較多題材，南部要建設，還會有人說會不會變蚊子館，當然就純喊喊而已