每月需還本金=500萬/20年/12月=20833元/月(每月固定)
第1個月需繳利息={(500萬*3%)}/12=1.25萬元
第1個月本金+利息=20833+12500=33333元
第2個月需繳利息={(500-2.0833)*3%}/12=12448元
第2個月本金+利息=20833+12448=33281元 依此累推

第11年第1個月剩下本金=500-(2.083310年12月)}=250.004萬
第11年第1個月需繳利息=(250.004萬*3%)/12=6250元
第11年第1個月本金+利息=20833+6250=27083元
依此累推................

所以繳十年也才便宜六千元

到第十一年還要月繳兩萬七....3%算是很高的利率

房貸好像不就是3%上下

我記得步都是大約一個月一百萬大約五千嗎

有3%那麼貴阿?? 我目前這間好像只有1.8-2.2%浮動的樣子

我是用三商美邦人壽保險的房貸....100大企業優惠方案給你參考...