會問是因為，就算四拼都是會是大坪數喔（像是你畫的住宅單元A，大概銷坪就75～80坪）

該地區有土管嗎（雖說應該有還是問一下）？如有，該土管有規定後院法線嗎？

是啊，都是住宅，而且要在35坪到40坪。

後院法線沒規定，只規定道路退縮，再規定退縮法線這個案子還要作嗎？

另外，商場作到二樓以下，三樓以上的空間預計就要作土開的公共設施空間。

地下室開挖0.8是規定？

開挖率8成

嗯…說法有些怪，開挖率是80%，這樣好一些。

如果超過就先作假牆然後建照圖上不畫，等使照下來再拆牆。

台中建築師教的。

我現在高層緩衝區打算拿到一樓去。

不是打算，是一定要啦

台中建築師交的那個，台北市之前也這樣幹阿，後來不行了，台北縣還這樣幹，現在台北縣大概也不行了。不知道台中市還要過多久才會進步到不行。

如果法規沒有變過或另外增加規定（也就是立法委員硬去喬過的話），那個一定要設在一樓啦～～

還有，汽車數量150一輛，法令有改過或是台中土管另有規定嗎？不然，指的應該不是『容積樓地板』喔

要不然是指？

地面層以上樓地板面積合計（包含免計容積之樓電梯間、梯廳、機械室、公寓大廈管理空間等，不含陽台）

XD，是說發現你有自行增設，然後數量剛好滿足法定值。呵～是說，按照目前計算，地面層以上樓地板面積應該增加了有一千多米平方唷～～

你越講我越迷糊，所以我現在地面上作太多了的意思嗎？

不，是太少。

獎勵容積我沒有檢核，單純用你算的獎勵比例面積做計算，實際可興建的樓地板面積就已經增加一千多了。

一千出頭啦

主要出在，機械室及公寓大廈管理空間等，不會算在地下室，九成五以上一定都算在地面層以上。（地下室會用停車空間一輛40M平方的方式免計容積）

目前計算是會增加1089米平方

那不就差一兩樓？

唉…算了，越寫越顯得對這種案子的不瞭解。

是阿，我一開始就跟你說了。

而且，高層建築另外要退縮，所以過50M之後不能蓋那麼飽，所以可能高度增加會不只一兩層，三四層都有可能。

不過目前看圖面，你高樓層只是貼地界太近，如果把量體往中間移，說不定也不會影響太多。

不過有一點麻煩的是，如果維持四拼，每一戶都會是八九十坪的豪宅唷...

是說你怎麼不早兩個月找我做阿，那時候我時間寬鬆的多呵