其實在「事故物件」這四個字開始廣傳於台灣後，對於這個IP的運用我也一直在觀望，後來開始為了本土化開始轉譯成「凶宅」我也覺得OK，畢竟很多案件調查的第一現場都在房屋裡居多，所以這個話題被拿走後我就盡量避開不再多提。

那天日本方來與我取材對談的時候，其中一個話題是討論幾棟在台灣廣被討論的事故物件，當然其中也有包含錦新大樓。其實不少日本的怪談師都有來過台灣現地考察過，我自己也去過那附近很多次，大家對於該處「為何命案頻傳」的心得與猜想基本上都是非常一致的。

有趣的是其實在網路上搜尋一些新聞記事，甚至是去圖書館找更老的歷史檔案，都會發現造就該棟大樓為凶宅的原因其實一開頭就寫得很明了，可是一搬到電視節目上永遠都是在講他發生命案的件數和命案的簡要過程，結論永遠就是「可怕喔~」。

如果真想要比，之前其他噗提到的曾為日本自殺聖地的「高島平團地」在1972年開始有人入居起不到四年，共有133人跳樓死亡，平均下來每8天會飛下來一人。

而這個問題是什麼？因為被詛咒？還是風水不好？用台灣節目的製作邏輯來看，住進去的人大概每天都會遇到鬼吧(大笑

我們再把話說回「事故物件」這個IP。因為大島學的《事故物件網站》實在過於有名，除了閱覽網站的人數暴增，也新增了不少過往不為人知的事故物件。這樣的後果，會造成租屋房價市場過度貶值，算是名副其實的「用人命在降價」。

所以最近有間新興公司就很有趣，叫做「カチモード」，據成立者兒玉和俊先生所說，是因為想要透過「替屋主調查是否有鬼」，將「原有的價值(かち)給取回來（もどす）」，所以才創立這個公司。公司網址為以下： 株式会社カチモード

這樣想法的契機來源是兒玉先生的體驗談，這裡就大概翻譯一下就好(不順不要太計較

----------------------------------------------

兒玉先生還是一般不動產管理人派遣公司的業務時，某次因為與承包轉手買賣的不動產客戶合作，去視察了一間大概從東京坐普通車要25分才能到的某間公寓。

該公寓是三層，每層三戶，因為每層的1號和3號房都有住人，於是只能從空房的102、202去做點檢。

點檢結束後，突然想到302還沒看，雖然沒有被不動產店家依賴看該房，出於責任於是便又順著外側的樓梯爬了上去。



當時的公寓房，房外的扶手都會有個密碼鎖小鑰匙箱(如圖)，因為密碼轉盤和蓋子似乎壞掉了，所以兒玉就直接拿了鑰匙開門進了302。



進去後發現整間房裡地墊、木板是一片漆黑。

牆壁和天花板也有些髒污，但更顯眼的是至少有幾十來處撕下小型海報後留下來的白色痕跡

「看來是喜愛偶像的紳士呢。」

業務關係，很快的他便用手上的數位相機開始拍照記錄起來。該屋坪數不大，進玄關後左手邊是瓦斯爐，右邊是乾濕分離的浴室，再往前大概是3坪左右的空間，旁邊有個梯子是往上的閣樓(用來睡覺的)，兒玉爬上去勘察時也發現了不少白色痕跡

「話說...我看過玄關的鞋櫃沒？」

兒玉突然想起這件事，於是便又回到玄關後將鞋櫃打開，此時從裡面飄出來一張紙。看著上面艱澀的漢字，這時他再怎麼神經大條也意識到，這張紙是「符」

有趣的是，他居然隨手將這張符往牆上的白色痕跡一對，大小還剛剛好。於是他便拿著那張符把房間所有的白色痕跡都對了一次，確認每道痕跡都是合致的。

他趕忙將符塞回鞋櫃後，當場打了電話給不動產的營業員。

公寓管理人的派遣公司在地位上比不動產商低(畢竟要去求手上有公寓的不動產給他們案子，他們好仲介人員過去管理)，所以經常被大呼小叫的，不過當兒玉接通對方的電話詢問對方時，對方居然好聲好氣的問他

「你現在在哪裡呢？」

「好，那你先從裡面出來，等下再回撥給我。」

當兒玉出來前把房間重新點檢完，窗戶房門關一關，出來後鎖上門後便下到一樓回撥給不動產方。不動產方劈頭就問道：

「話說，你是怎麼進去的？」

「恩？外面的鑰匙箱阿。」

「可是你不知道箱子的密碼吧。」

「蓋子和密碼是壞的，所以我直接拿鑰匙開門了啊。」

「確實一、二樓的鑰匙箱密碼是我設的沒錯，但是302沒有鑰匙箱啊。」

隔日當兒玉與不動產方一起到了現場，發現前一天才剛用過的鑰匙箱已經不見了。

兒玉以為是不動產方在跟他開玩笑，正要說些什麼的時候，這時開鎖師傅從一旁樓梯爬了上來，當著兩人的面把302房打開。詭異的是，不動產方其實是知道房內是什麼樣子的，但也不相信兒玉曾經進去過，直到兒玉秀出手上的數位相機裡的照片，裡面清楚地記錄著房內所有的格局，不動產方才一陣沉默。

至於那間302一問之下，才知道前屋主時期發生過兩起在同一處上吊自殺的案件。後來過手到現屋主的時候，只好把門鎖上、順手把鑰匙丟了、讓其成為「無法打開的房間」。

這件事不動產方也知道，所以在他的認知裡，兒玉是不可能進去的。

更有趣的，住在302下方的202和102的租屋人不知道為什麼都住不長久。是因為住一住不舒服呢，又或者聽到或感應到什麼呢，就沒有解答了。

----------------------------------------------

後續上來說，兒玉先生之所以創立該間公司，本意是因為有很多好屋子都因為所謂的心理瑕疵而被削價，若是「能夠證明該屋不夠成心理瑕疵」，或更粗暴點講「能夠證明沒有鬼」那是不是就能讓屋主抬頭挺胸的說我們屋子沒問題、並名正言順地將租金調回來呢？

這就是在目前怪談界關於「事故物件(凶宅)」的有趣話題。

看完之後不知道大家有什麼想法？又，有空的話建議去YT搜一下所有有關「凶宅」的影片，與我這篇內文相比又有什麼差別之處？

仔細思考後就會發現這個IP有趣的地方以文內的走向來看，台灣的節目企劃製作多半是無法理解的，又可能基於什麼原因無法拿出來說吧。

好像在哪部作品看過類似的開門進入某房間的故事？還好房仲有先叫他出去，等平安沒事才說清楚。

滿恐怖的是，主角的照片還留著，這到底是什麼恐怖密室啊……

惡夢棲息之家 (1)線上看,漫畫線上看 | BOOK☆WALKER 台灣漫讀 / 電子書平台想起來了，是小野主上的《惡夢棲息之家》。雖然和噗內的故事不同，但也是進入屋內後，屋內變成異界，格局卻沒有改變，而且是屋主進去，不是外人。

東京做普通車要25分才能到的某間公寓
>坐

Sake17: 其實關於事故物件可以探討的東西真的很多、除了「某房間有發生過什麼命案」這種之外、也有其他面向可以延伸。就像為什麼故事中「寧願把房間封起來不出租」這個原因屏除掉心靈條件、現實原因講起來也很有趣才是

kon4011: 已修正、感謝～

比如有人惡作劇故意掛鑰匙箱在那（偷打鑰匙），或是屋主私下掛鑰匙箱給人進、沒跟房仲說，因為要去的人看到已經有外人去，就不敢現身XD?

我一直有個疑問: 凶宅的界線。如果一牆之隔就發生過跳樓，那麼這個凶宅的定義或"影響力"是不是侷限在該空間。儘管只隔一道牆?

我家隔壁大樓有一戶(同一戶連續跳樓)，我自己沒進去過，但有意購屋的鄰居，隨著房仲進去參觀過，發現該物件內部都是黑色的(嚴重發霉)。她看了之後馬上打退堂鼓，說"就算漏水發霉也沒見過這麼嚴重的黑色"。

原本貼滿符咒但是都被拔掉了？不知道是什麼考量，畢竟看起來也沒有要出租的打算，就是封住而已

Sake17: 你講得以內文的文脈來看不太...可能?因為屋主既然委託仲介就不會私下掛鑰匙箱，而且不透過房仲介紹其實更難找住客(東京不見得就是了)。

robert0840430: 簡單說就是屋主認為「已經兩個人發生事故」，房屋價值貶值的有點嚴重，與其無意義的委託房仲出租，結果因為是事故物件還要被壓價錢、抽成、其他住戶可能會對此事有抱怨...等等，不如不再使用，所以才把鑰匙丟掉，一個停損的概念。

cindy234: 如果以台灣法律來說，死者死亡前所在的地方是凶宅，而不是其死亡的地方，除非最終地點與起始地點相同都是在建築內。

台灣某些老師還認為人死了變成靈除了要重複自殺、還會閒暇之餘到隔壁住戶家串門子呢(笑)

我們現在所談的"凶宅"，在日本都是屬於『狹義』定義範圍，如果以廣義來算，人不一定要死在主建築和附屬建築才能叫做事故物件

fireandwind25: 因為啊，這位不幸的鄰居飛下來時正好落在我們隔壁棟的一樓人行道一樓店家正門口。所以當時有住戶提議"要不要請法師來超渡"。不過因為往生者是基督徒，他家人拒絕了超渡的提議。那時我就疑問，到底他家算凶宅，還是他掉下來的一樓才算。

因為受到重大打擊的是一樓的店家。我猜他要去收驚了(沖洗、善後門口血跡是沒法避免的)。雖然很快就收拾得沒有痕跡，但對一樓住戶來講真的是嚇壞了。

cindy234: 好奇問一下。因為我們宿舍有一面面對樹林，那一面的房間特別潮濕，聽說牆壁容易黑，加上頂樓有鍋爐＋樹葉覆蓋，濕得更厲害。我們是北部的學校。

請問可以稍微形容那間房的周圍是否有造成潮濕的環境因子嗎？

cindy234: 就像剛才回答的、台灣法律上認為他跳下來的「那層樓的那一戶」屬於凶宅、一樓公共空間不算。

以日本來說整棟都是凶宅、因為有地方讓人跳表示在高處安全和住戶調查這些方面等皆尚有改進空間。

........

Sake17: 我自己沒有踏進過該戶內部，但聽:
1.進去過的鄰居
2.進去修繕過的水電公司老闆
兩位說過，裡面連臥室的牆壁，還有天花板，都是黑色的。但是因為我們住的這棟大樓正對幹道，又是商業區，實在想不到有甚麼理由會這麼潮濕。

cindy234: 聽起來像是整個房間都要敲開看裡面的管線；或者也可能通風問題。比如房內的濕氣沒法像其他住家容易排出去。

如果不是管線或通風問題，真的很難想像為何這麼潮濕。像我住的房間不是面對樹林，但有一側疑似管線經過，造成那一側很容易潮濕，放床單在床底下的抽屜沒多久一下長霉斑。

cindy234: 抱歉我的遣詞用字不夠好。我相信你的聽聞是真的。有些無法理解的事情，光聽到很可怕，因為不清楚其真面目。

Sake17: 不不，你講的沒有錯啊。有時可能是因為管線漏水潮濕。不過據水電老闆講，他看到的情況遠比尋常的漏水還嚴重。一大片一大片黑色霉斑，連天花板都是黑色的。如果長期住在這樣的房子，確實對身心有不太好的影響。

cindy234: 如果有木頭家具在這麼潮濕的房子，可能常常聽到木頭擠壓的聲音。我在特定的季節常常聽到房間內空床位木頭擠壓聲音，一開始聽到聲音，忍不住往不可思議現象胡思亂想，造成心靈負擔。後來發現是太潮濕造成XD|||

Sake17: 竟然會發出聲音

cindy234: 對，而且只有那一側空床位有聲音，我的床位和書桌反而沒有。滿同意長期住在潮濕的房子真的對身心不好，因為有些自然現象不是我們能理解，不夠清楚房子的構造或哪裡出乎意料外的問題都可能間接造成心理負擔，假使心不夠放得開的話。

oh 隨手google了一下，原來是在說大樓管理鬆散可以任意進出頂樓這回事嗎XD

Alphonles: 這也是「其中」一個問題而已。

例如心理上的瑕疵並不是單指死過人、包含上面噗友講的因熱脹冷縮壓縮水管、潮濕易生黑黴菌、白蟻侵蝕木頭造成住客聽到異音⋯這些不去調查便會間接造成住客心神不寧的都叫做「事故物件」。

我是指最前面提到的事故頻發大樓大家的看法的部分XD

Alphonles: 就⋯那您提到的確實也真的只是該大樓「其中」一個事故頻發的原因XD

還有防護之類的吧 走廊的防護高度不夠讓人可以爬之類的